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房屋租赁期间房屋涨价怎么办?

  在租赁期间,承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的,承租人转租出房屋的,为合法转租。下面我们一起来看看法律对合法转租都有哪些具体的规定吧!

  房屋在租赁期间,承租人在取得了出租人同意的或者出租人在知道或者应当知道承租人擅自转租6个月内未提出异议的,承租人转租出房屋的,为合法转租。

  这种情形下虽然为合法转租,但是如果转租的租赁期限超过承租人剩余的租赁期限的,超期部分的租赁合同无效。

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  参考案例

  甲将一套房屋出租给乙,约定租期是5年。未经过出租人甲的同意,乙将房屋转租给了丙。甲在知道乙将房屋转租给了丙,因一直忙于自己的生意,在知道后的第9个月才向乙提出转租异议。

  在上述案例中,乙虽然将租赁的房屋转租给丙,没有经过甲的同意,但是甲在知道乙转租的事实后9个月才表示异议,乙的转租符合法律,属于合法转租。

  法律依据

  《合同法》

  第二百二十四条 承租人经出租人同意,可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的,承租人与出租人之间的租赁合同继续有效,第三人对租赁物造成损失的,承租人应当赔偿损失。


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